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土拍:華潤首進江南!6.35億成功斬獲西園飯店61畝舊改地塊

樓主:中國書店雁翅樓24小時店 時間:2019-06-06 02:21:41

御景水岸

2018年8月29日上午,南寧市民中心舉行了2018年第七十期國有用地出讓掛牌截牌儀式,江南區星光大道38號約61畝城鎮住宅用地、批發零售用地GC2018-075成功掛牌出讓。

值得關注的是,該地塊位于南寧西園飯店內,是西園飯店片區舊改項目一期用地,且公告里明確要求須是土地熟化人方可參與競買。當天,作為西園飯店舊改項目的中標土地熟化人的廣西聯合佳成置業有限公司(華潤旗下公司)成功將此地塊斬獲,單價1045萬元/畝,總價約6.35億元,樓面地價3919元/㎡。

GC2018-075地塊成交結果圖

GC2018-075地塊位置示意圖

據了解,GC2018-075地塊周邊有香格里拉小區、麗灣小區、

根據地塊建設要求,項目必須采用裝配式建筑建設,裝配率不低于30%,建議采用 BIM技術作為裝配式建筑的技術支撐。成交當場,競得人與江南區政府簽訂《項目回遷安置房建設履約協議書》,該協議由江南區人民政府負責監管,競得土地后36個月內,須在地塊內向江南區政府提供住宅數量≥370套且建筑面積≥36530平方米。此外,地塊范圍內有2棵百年古樹,競得人須根據有關規定,對古樹采取避讓措施進行原地保護。

地塊檔案

地塊編號:GC2018-075

出讓時間:2018年8月29日

地塊位置:江南區星光大道38號

地塊面積:40533.29平方米(折合60.800畝)

出讓方式:掛牌方式公開出讓

土地批準用途:城鎮住宅用地、批發零售用地

土地使用年限:城鎮住宅用地70年,批發零售用地40年

土地規劃設計條件:容積率>2.0且≤4.0(其中住宅容積率≤3.9),商業占總計容建筑面積的比例為2%-3%,其余為居住。建筑密度≥20%且≤35%,綠地率≥25%,建筑高度≤190米,其中臨邕江第一排基準高度60米,不大于100米第二排不大于190米,且要求高低錯落富有層次和韻律,保留視線通廊,并按邕江沿岸城市設計管控要求進行設計。

附:下期土拍預告

今天,江南區約60畝舊改地塊揭牌儀式已圓滿落幕,華潤置地無疑是最大的贏家。接下來,西鄉塘區約40畝純住宅用地將于8月31日(后天)登上拍賣席,究竟花落誰家?請拭目待!以下是地塊信息:

地塊編號:GC2018-074

出讓時間:2018年8月31日

地塊位置:西鄉塘區秀安路以西、安和街以北

地塊面積:26339.12平方米(折合39.509畝)

出讓方式:“限房價、限地價,競產權移交住房”的公開出讓方式

土地批準用途:城鎮住宅用地

土地使用年限:城鎮住宅用地70年

土地規劃設計條件:容積率>1.5且≤2.5,建筑密度20%-30%,綠地率≥35%,限高≤60米。其他規劃設計要求按市規劃局《建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:2017-112)的規定執行。

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