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一模一樣的房子為什么賣價多10萬?大多數人都不知道的10個房屋轉賣升值妙招

樓主:LJHookerMELB 時間:2021-04-17 08:20:12

升值

房屋升值是房產行業中的高頻詞,俗話講的好‘7年翻一番’,講的是房產價值在幾年之內的長期整體升值。可還有另外一種短期升值,大多數人都并不熟悉,今天小編給大家普及一下,如何在短期內做到房屋再銷售時的快速升值。

房屋再銷售顧名思義,就是二手房轉賣

往往相同一個街區,相同的戶型設計,

相同的使用時間,可是成交價格卻不盡相同,更有甚者相差十萬之遠。


原因是不同的房主對房子的使用,設計,裝修裝潢,空間擺放,花園,采光等等都能影響到最終的成交價格。


給大家舉兩個例子,不用說大家也會看出哪個更受買家歡迎,從而售價更高。


那么如何去在二手房售賣時,短期間迅速增值,提高房屋售價呢?小編幫大家整理了幾招妙招:

01

聽取專家意見

并不是所有買家都喜歡房東的品味,所以一味地按照個人品味去重新裝修,不僅花冤枉錢,還達不到最終的效果。

這個時候就應該詢問專家意見:你可以向房產代理咨詢意見,或者干脆花錢找到室內設計師,讓他們重新幫你設計一套修改方案。

這樣的好處不勝枚舉,因為專家更懂得客戶需要什么,他們的建議往往一針見血,四兩撥千斤。


02

早點投資綠化

生活在澳洲,大家都逐漸感受到土澳人民對花園的偏執熱愛。但是花園的打理并不是一天兩天就能完成的,所謂十年磨一劍,越早開始準備花園就在之后的售賣中越有利。

成熟的花園和有綠蔭的門前大樹是重中之重的加分項(劃重點!敲黑板!),所以要按照市政規劃盡早準備。


03

廚房!廚房!廚房!

廚房可謂是一棟房子里最貴的房間,也是隱形的‘成交器’,成也蕭何敗蕭何,廚房的升級直接決定了最后的成交價格。在這里,小編整理了幾條建議:

  1. 加一些實用的電器。雖說烤箱,洗碗機等電器雖然不是每個人每天都會用,但加了這些電器,轉賣的過程便如虎添翼。

  2. 重新粉刷。刷一層新漆會讓曾經油膩膩的廚房煥然一新。

  3. 加一些燈光。燈光是重中之重,一些合理的投射光線會立刻提升空間感,讓廚房變得寬敞明亮。想想一下,上了整整一天的班,誰想在昏暗的廚房里準備晚餐。

  4. 換新的灶臺。干凈明亮的灶臺是廚房必備。

  5. 換新的地磚、地板。經過幾年的使用,地磚地板難免有些無法除去的臟痕,有必要時更換地磚或地板是個合理的選擇。

04

浴室的清潔

除了廚房,衛生間也是個買家會花時間研究的地方。不論房間大小,用一些心思去升級衛生間都是個明智的選擇。

更換老舊的水槽,馬桶,浴缸,照明會讓買家眼前一亮。小編偷偷告訴你一個小妙招:加一面大鏡子會讓你的廁所看起來大一倍。

05

除去老舊的裝飾

很多人喜歡在家里粘貼一些貼紙,但這些貼紙隨著時間已經泛黃。雖然房東看起來已經習慣了貼紙,但買家可能并不能接受。

所以去掉這些老舊的裝飾,或者重新裝飾一些現代化的裝飾,跟上潮流。

06

高壓水槍噴一噴

請人來用高壓水槍清理一遍門前的水泥區域,別怕花小錢,因為門前的水泥區域是買家第一眼看到的地方。


07

前門很重要

前門也是一樣,是買家首先看到的地方。重新刷一遍漆,會讓你的房子看起來新很多。


08

重新刷漆

如果你的房子已經是70后80后,那么小編建議你重新粉刷一下房子的外觀,這一舉措可能讓買家愿意為你比其他房子高的價格買單。


09

增加儲物空間

多放一些儲物柜,儲物架。更多的儲物空間會讓房間看起來更有生活氣息,也讓房屋變得更整潔。


10

增加室外空間

如果條件允許,你還可以在室外放一些BBQ燒烤架,兒童的秋千,玩耍區域或者一個簡單的籃球架。如果是公寓,你可以在陽臺上簡單的放個咖啡桌,這都無形之中為房子增加生活氣息。


說了這么多,其實讓房屋自我升值并不難。

只要你盡早準備,聽取專業意見,一定可以在房屋轉賣中獲取一個好報價。

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