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北京女畢業生白損失兩月房租 官方提醒租房陷阱

樓主:萬達光大旅游 時間:2019-06-16 22:28:37

德坤華府

豐臺工商分局昨天發布提示,提醒廣大畢業生在選擇房源時切勿貪圖便宜,此外要核對房地產經紀公司的經營資質,在簽訂租房合同時要求簽訂正規的房地產合同示范文本。對于房產中介口頭約定的內容,最好在合同中單獨備注,或另起協議雙方簽字確認。

租戶:

白白損失兩個月房租

北京某高校畢業生劉女士為節省高昂的房屋租賃中介費,決定自己在網上找房源,最后終于看上了一套房屋中介公司的房子,但中介費便宜了不少。最后劉女士租下了這套兩居室其中的一個小房間,每月1900元。

簽 了合同后,押二付二,劉女士一次交了四個月的房租。結果剛住了兩個月,和她合租的一個人退租了,中介便要把空出來的大間隔成兩個小間對外出租。劉女士認為 改變房間結構有安全隱患,而且人多影響自己的生活。中介則辯解說房子是他們公司承租的,怎么改公司說了算。劉女士以和原來承諾的不一致為由要求退租,中介 卻不退還兩個月的押金。

劉女士想把剩下的兩個月押金用完然后搬走。但此后中介經常找茬讓劉女士續租或者搬走,劉女士不堪其擾,向住建委和工商部門投訴,都因中介公司不配合,調解均沒有成功,劉女士最終白白損失了兩個月的房租。

行業治理:

多項措施綜合治理

事 后,經工商執法人員了解,劉女士所碰上的屬于典型的“黑中介”——這些房地產經紀公司有的沒有去住建委備案,有的經營范圍不符,有的甚至連營業執照都沒 有。他們擅自在屋內打隔斷,出租小間,以低于市場的價格來吸引租房者,翻臉不認賬是他們慣用的伎倆,想方設法坑租房者的錢是他們謀財的手段。

為 維護畢業生的合法權益,保障轄區房地產經紀行業經營秩序,豐臺工商分局加大了對房地產經紀資質情況、廣告宣傳內容、登記事項等的檢查,引導房地產經紀機構 使用合同示范文本。同時實現分層監管,對大型連鎖機構開展集中約談;對投訴量較大的零散小型房地產經紀機構加大行政指導力度;對新開初創型房地產經紀機構 進行相關法律法規的培訓,督促企業加強自律、誠信經營。

此外,與街道、社區進行對接,進行消費風險提示,將房產經紀類投訴舉報作為重要案件線索來源,加大對違法行為的查處力度。據統計,今年上半年,豐臺工商分局共辦理房地產經紀違法案件21件。

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